我们有一座位新建酒店物业，面向社会公开招商出租。该物业地理位置优越，沿解放路而建，位于临沂市解放路与新西外环交汇处西侧，紧邻京沪高速出入口，新修城市快车道解放路贯穿东西，206国道新西外环路连接南北，距临沂国际陆港智慧物流园仅2公里，是临沂西部城区重要的工业聚集区标志性建筑，交通十分便利。可为商户提供广阔的客源和市场。

一、物业详情：

1、物业名称：金湖科创园酒店项目

2、物业类型：独栋建筑

3、建筑面积：总面积13434.46平方米，地上建筑面积10251.35平方米，地下停车场3098.84平方米面积。

4、结构特点：新建建筑，毛坯房。空间按酒店规划，可按照客户需求进行灵活布局和改造。

5、配套设施：用电独立变压器、4部电梯、全面高级材质外装修、多层隔音玻璃系统高级门窗。

二、招商范围：

1、酒店客房区域：客房区6785.1平方米，规划设计126间客房，挑高大堂。根据需求可进行改造和调整。

2、酒店餐饮区域：餐饮区3754.3平方米，规划设计13个餐饮包厢、3个中大型多功能餐厅及1个零点餐厅，适合各类餐饮业态。

3、会议室：187.5平方米、215.8平方米、376平方米、479.6平方米，不同面积的多功能厅（全日制餐厅）可兼做可会议室，满足不同规模的会议需求。

4、其他配套设施：健身房、商店、大堂吧等，可根据客户需求进行组合。

三、优势条件：

1、具有潜力无限的工业聚集圈，市场需求旺盛。

2、物业设施齐全，可满足不同客户的需求。

3、物业管理规范，保证物业的整洁和安全。

4、物业租赁期限可延长10年至15年。

5、交通十分便利，出门四通八达。

6、紧靠人工湖，室外环境美轮美奂。

如有意承租该物业，请联系我们。我们将提供详细的物业信息和相关合同文本。欢迎来电咨询或前来洽谈。此外，我们郑重承诺，我们将为每一位客户提供专业的服务和严谨的管理、物业的安全和整洁，确保入住园区客户满意。

洽谈地址：临沂北城新区鲁商中心A5座14楼。

联系方式：18615395010。